У большинства бизнес-центров Москвы под ногами асфальт. У этого — 1,2 гектара парка. Разбираемся, что это меняет
Что вам приходит в голову при слове “бизнес-центр”? Часто наше воображение рисует пыльное стеклянное здание на шумном проспекте, во дворе которого которого утром автомобили толкаются в поисках свободного места. Если вы житель Москвы, то помимо прочего еще представите зеркальные небоскребы Москва-Сити.
Но не небоскребами едиными: в Москве на границе престижных районов Хорошёво-Мнёвники и Хорошёвский федеральный девелопер НЕОМЕТРИЯ возводит беспрецедентный бизнес-центр АВИУМ. Две башни будут возвышаться над озелененным общественным пространством площадью 1,2 гектара.
В статье расскажем подробнее о том, какие коррективы в вашу повседневную жизнь способен внести БЦ АВИУМ и чем уникален как он сам, так и благоустройство его парка / каковы перспективы вложения в него, если вы инвестор.
Рабочий день
Наличие зелени в шаговой доступности помогает снижать стресс и утомляемость, а также улучшать концентрацию: это предмет давних наблюдений в урбанистике и психологии менеджмента. Сотрудники оценят возможность выйти посреди рабочего дня в благоустроенный озелененный уголок: здесь можно не только сменить обстановку, переведя дух после рабочей встречи, но и продуктивно провести свой перерыв.
Для работодателя это важный фактор: меньше выгорания, выше вовлечённость – то, что бизнес обычно решает бюджетами на мероприятия, ДМС и прочие аспекты корпоративного благополучия сотрудников, а не архитектурой здания.
Территория разбита на зоны под конкретные сценарии дня:
- Уличный офис с точками подключения и столами для встреч на воздухе;
- Амфитеатр и площадка для командных игр;
- Главная площадь, которая трансформируется под мероприятие или фестиваль.
Переговоры и брифы можно вынести за пределы переговорной без потери деловой атмосферы.
Логистика
Для сотрудников преимущества расположения БЦ очевидны: путь до станции МЦК Зорге займет меньше минуты, 7 минут – до станции «Октябрьское поле», а для тех, кто на авто, рядом есть выезды на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. БЦ АВИУМ находится в одной из самых востребованных локаций столицы в сегменте коммерческой недвижимости с отличной транспортной доступностью.
Для инвестора это же расположение читается иначе: вход на этапе строительства в проект в развитом деловом узле Москвы это классическая стратегия «купил на старте – продал на вводе». По оценкам девелопера, к моменту ввода БЦ АВИУМ в эксплуатацию стоимость лотов может вырасти до 40% – ожидаемая динамика для качественных бизнес-центров в востребованных локациях на этой стадии реализации.
Статус
Хотите подчеркнуть амбиции и статусность своей компании? Вы по адресу: комбинация ландшафтного парка, приватной террасы и пространств для неформальных встреч работает как сигнал о том, что компания вкладывается не только в собственный интерьер, но и в среду вокруг. Это заметно и партнёрам на переговорах, и кандидатам на собеседовании – тем более что переговорную в лобби здесь можно забронировать бесплатно через приложение.
Однако вопреки впечатлению о том, что на компанию, чей офис находится в БЦ “АВИУМ”, ложится финансовое бремя за содержание комплекса, спешим успокоить будущих инвесторов: затраты на управление парком не будут ложиться на плечи клиентов БЦ. Эти расходы несёт управляющая компания в рамках стандартной эксплуатации комплекса.
Что это меняет в итоге
Гектар с лишним зелени на территории бизнес-центра – редкость не потому, что девелоперам это не приходит в голову, а потому что земля в деловых районах Москвы обычно расписана под паркинг и максимум полезной площади. У БЦ АВИУМ иной баланс: 77 000 м² офисов и 320 машино-мест рядом с полноценным парком, а не вместо него.
Выбирайте офис под масштаб своей команды:
- Площади от 60 до 199 м² – идеальный вариант для малого и среднего бизнеса, команд от 9 до 20 человек;
- Лоты от 200 до 330 м² закрывают потребности компаний среднего размера с командами от 20 до 50 человек;
- А для крупного бизнеса с штатом от 70 до 150 человек предусмотрены офисы от 668 до 1345 м²